건축 스토리4 26년 소형주택 전망, 작지만 강한 회복의 앞단 2026년은 소형주택 전망(서울·경기·인천, 전용 60㎡ 이하), 금리 완만 하락 + 신규공급 제약 + 1~2인 가구 확대가 겹치며, 소형이 중대형 대비 선행 회복을 이끄는 해가 될 가능성이 크다. 다만 지역·상품·관리 품질에 따라 성과 편차가 극명해진다. 1. 수요 사이드: 구조적 순풍• 인구·가구: 1~2인 비중 상승은 계속된다. 통근 40분·생활동선 10분 안에 들어오는 도보생활권 소형의 체감가치가 커진다.• 소비성향: 금리 피로감 속에서도 “총액·관리비 예측 가능성”을 중시. 보증부월세선호가 유지되며 재계약률이 높은 단지는 프리미엄을 형성한다.• 브랜드/디자인: 오피스텔·빌라와 경쟁에서 층고(≥2.7m), 2면채광, 수납/알코브, 테라스가 선택의 분기점.2. 공급 사이드: 신축 희소성의 재확인정비.. 2025. 11. 7. 전원주택 건축비, 한다음 가이드와 시공사 선택법 전원주택 예산은 토지 → 설계·인허가 → 골조·마감 시공 → 인테리어 → 부대시설 → 예비비순으로 잡는 것이 가장 깔끔합니다. 대략 2억~5억 이상이 필요하며, 지역 단가와 자재 등급, 인허가 난이도에 따라 편차가 큽니다. 아래 체크리스트대로만 정리하면 초보라도 예산 초과 가능성을 크게 낮출 수 있습니다. 1) 토지 비용: 매매가 + 부수세금까지 본다토지는 보통 평당 100만 원 내외를 가늠합니다.70~100평 기준 5,000만 1억 원선이 흔하며, 취득세(약 3.4%), 농지전용부담금, 인허가 수수료 등 부수비용을 별도 반영해야 실제 필요 금액이 보입니다.매수 전에는 용도지역·건폐율·용적률과 도로 접합, 상하수·전기 인입 가능 여부를 반드시 확인하세요. 2) 건축비: 평당가가 아니라 ‘내역’으로 .. 2025. 9. 10. 전원주택건축비용 얼마나 필요할까? 절차와 방법 전원주택건축비용 얼마나 필요할까? 전원주택 건축 허가 절차, 설계 포인트, 용도별 비용 차이, 장단점, 업체 선정 체크리스트, 자금 조달(자가부담·대출), 견적 비교 방법까지 한 번에 정리했습니다.목차전원주택 건축허가 절차 및 설계전원주택 시공비용—용도·구조·성능에 따라 달라지는 포인트전원주택 장점 및 단점(현실 체크)전원주택 업체 선정 주의점(체크리스트·레드플래그)전원주택 자가부담금·금융사 선정(대출 구조·서류·계산법)전원주택 견적 비교(사양서/비교표 템플릿) 1) 전원주택 건축허가 절차 및 설계한 줄 요약: “토지 가능성 확인 → 개략예산 → 설계계약 → 인허가 → 시공계약 → 착공신고 → 공사 → 사용승인.”권장 흐름토지 적합성 1차 진단• 용도지역/지구 확인, 건폐율·용적률, 도로(건축법상 접도).. 2025. 9. 10. 마두역 상가, 마두붕괴건물 철거 공사 진행 마두역 상가 철거 공사 진행 현황을 사진과 표지판 정보로 정리했습니다. 작업시간 08:00–17:00, 파쇄 공법, 민원 창구까지 한눈에 확인하세요. 지하철 3호선 마두역 일대는 사고 이후 전면 가림막으로 둘러싸인 채 해체 단계에 들어갔습니다. 현장 표지판에 따르면 마두동 802-1 건축물은 2025년 6월 13일부터 파쇄(압쇄) 공법으로 해체가 진행 중이며 작업시간은 08:00~17:00입니다. 본 글은 확인된 표지판·현장 관찰 정보만을 바탕으로 현재 진행 상황과 시민 유의사항을 정리합니다. 마두역 철거공사 바로가기 확인된 핵심 정보(표지판 기준)대지 위치: 경기도 고양시 일산동구 마두동 802-1규모: 지상 1층~7층, 연면적 12,730.33㎡해체 허가: 2024-건축정책과-해체허가-9해체기간:.. 2025. 9. 8. 이전 1 다음
